房地產實時三維互動虛擬現實—房地產光盤售樓書

房地產光盤售樓書

1--三維動畫：最常用的演示方式。

2--製作用於平面設計的三維渲染圖。

3--三維虛擬現實（3DVR，3D虛擬實境）。

在房地產的銷售展示中，雖然有大量的圖案、文字說明及模型，但決策人總感到沒有充分表達出設計意圖。小區形象輪廓、建築形式、高度和密度等等重要因素遠非二維圖表和文字能闡述清楚，而縮微模型的問題是空間尺度感的嚴重失真，動畫雖對兩者有所改善，但動畫路徑是預先設計好的，並不能做到使觀眾"我想看哪兒就看哪"，樓盤的優勢往往無法體現出來。
人要依靠感知和認知對建築環境空間進行全方位地體會，3DVR仿真系統的魅力於實時、交互式三維，還在於該系統能使觀者真切看到小區建成後的效果。
對於期房銷售，3DVR系統能將幾年後才能建成的小區，在電腦上建成，購房者不僅能直觀的看到、感受到小區建成後的樣子；還可在小區內漫遊，站在各種位置觀看小區環境。
銷售人員可帶購房者在電腦上的樣板房間中漫遊，並同時進行有關戶型相關信息的實時查詢，如：戶型結構佈局、使用面積等。虛擬漫遊中 ，步移景異 ， 任意角度的畫面都可打印成一定尺寸的效果圖，將小區環境漫遊、室內戶型漫遊輸出成動畫，加上物業解說、配音後，刻成VCD光盤，使購房者坐在家中能細細觀看小區全貌、房型結構空間佈局。更重要的是3DVRI仿真系統能按業主不同要求進行現場實時調整變化， 改變建築色彩、材料、高度、形式及環境場景設計 ， 方便雙方交流。
它在此基礎上提供了其它傳統表現方式無法比擬的 、 嶄新的信息交流界面： 在親身體驗三維空間的同時通過實時三維場景調整 、 信息查詢以及多媒體信息集成等技術使業主對房產品得以深層瞭解。